01
水辺で過ごすひととき
共用施設のCGに描かれるプール、滝、ヤシの木陰の休憩スペース。
SUNSHINE BAY RETREAT · VŨNG TÀU
Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu — 海辺にひらく、新しい日常。
Sunshine Bay Retreat。南の海辺に広がる街、ブンタウ。そのチーリン海岸で描かれる、新しいリゾートのかたち。
相談する ↗ホーチミン市フックタン地区 · 旧ブンタウ不動産のご相談は Happy Land
01 / プロジェクト概要
ひとつの海辺に、ふたつの表情。
Sunshine Groupが展開するリゾート計画、Sunshine Bay Retreat。EdenとHorizonの2つのエリアが海辺の景観をつくります。Happy Landが、商品・ご予算・所有条件を照らし合わせてご案内します。
約20 haプロジェクトの敷地規模
02Eden・Horizonの2エリア
Studio–3BR参考価格表にある住戸タイプ
2029年Q1EDEN1・EDEN2 引渡し予定
- 開発ブランド
- Sunshine Group
- 資料記載の販売会社
- NOBLEX
- 販売方針の対象
- EDEN1（CT8）・EDEN2（CT7）
- 商品位置づけ
- リゾート複合施設内の観光用アパートメント
- 引渡し仕様
- 2026年6月26日付方針では家具・内装付き
- 現在の販売状況
- 住戸番号ごとに確認が必要
02 / 立地
チーリン海岸。海を身近に感じる場所。
ブンタウ地域のバータンズハイ通り沿い、チーリン海岸に面する計画地。海辺の滞在や、地域の宿泊需要を視野に入れて検討できる立地です。
ホーチミン市フックタン地区、バータンズハイ通り（旧住所：バリア・ブンタウ省ブンタウ市第11地区）。Happy Landで地域の情報を見る ↗広域アクセスはインフラの完成・供用状況に左右されます。販促資料に記載された移動時間を、現在の確実な所要時間として扱っていません。
03 / 海辺の時間
少し、ゆっくり。もっと、自分らしく。
水面、木陰、開放的な建築。リゾートの構想を伝えるイメージをご紹介します。完成・利用開始を確認した写真ではありません。
02
海へとつながる景観
低層の建物を囲む水面と緑が、敷地全体に広がるリゾートの風景をつくります。
03
水平線とともに
バルコニーや緑のテラス、海へ向けた眺望を意識した建築のイメージ。
04 / 配置計画
緑のアプローチから、海の向こうへ。
全体配置イメージでは、バータンズハイ通りから海に向かって2つのエリアがつながります。敷地内の位置によって、景観との関わり方も変わります。
画像を大きく見る ↗Sunshine Bay Eden
内陸側のエリア。提供された販売方針はEDEN1（CT8）・EDEN2（CT7）が対象です。住戸番号と階別平面図を契約書で照合します。
Sunshine Bay Horizon
全体配置図の海側エリア。商品構成、販売開始時期、個別の販売条件は確認が必要です。
掲載図はランドスケープの計画イメージです。個別住戸の間取りや契約面積は、該当住戸の資料で確認し、CGから推定しません。
住戸の選択
目的に合う広さを、数字から考える。
2026年8月4日付価格表（内部更新8月28日）の20住戸から整理しています。現在の空き住戸一覧ではありません。
Studio
34.6–35.1m²専有面積（内法）
壁芯面積40.2 m²
1ベッドルーム
56.4–73.0m²専有面積（内法）
壁芯面積64.7–80.5 m²
2ベッドルーム
70.4–100.0m²専有面積（内法）
壁芯面積79.9–112.0 m²
3ベッドルーム
116.9–118.0m²専有面積（内法）
壁芯面積129.1 m²
面積は資料内の住戸例の範囲で、全プロジェクトの商品構成ではありません。Studioの40.2㎡は壁芯面積です。専有面積は34.6〜35.1㎡となります。
05 / 参考価格・支払条件
価格を知る。資金計画を整える。
まず資料の定価でご予算の目安をつかみ、希望住戸と取引時点に合った見積りを取り寄せます。
2026年8月4日付資料 · 内部更新8月28日現在の販売可能住戸は個別確認
| 住戸タイプ | 専有面積（㎡） | 資料記載の参考定価 |
|---|---|---|
| Studio | 34.6–35.1 | 2.55–2.84 |
| 1ベッドルーム | 56.4–73.0 | 3.91–5.85 |
| 2ベッドルーム | 70.4–100.0 | 5.05–7.69 |
| 3ベッドルーム | 116.9–118.0 | 8.70–9.62 |
単位：10億VND。資料の定価はVAT込み・修繕積立金（KPBT）別です。割引前の過去資料の参考値で、現在の販売価格や在庫を保証しません。契約価格・税・諸費用は別途確認します。
提供された「The New Elite」4%特典は、2026年8月31日より前の申込みが対象です。延長は未確認のため、過去の割引後価格を現在の見積りとして表示していません。
06 / 法務・所有条件
購入前に、確かめたいこと。
該当棟と商品種類に対応する書類の確認も、購入判断の一部です。Happy Landが確認事項の整理をお手伝いします。
土地の用途と使用期限は？
提供資料のKhu Du lịch Đại Dươngのインフラ建設許可には、商業・サービス用地、使用期限2060年9月24日と記載されています。これは事業・土地単位の情報で、各住戸の永久所有や個別権利証の発行を保証するものではありません。最新の土地資料と契約に定める権利を確認します。
建設許可があれば販売できる？
確認したインフラ整備の建設許可は、各棟の建設許可や該当商品に必要な販売資格の確認書類に代わるものではありません。住戸ごとの必要書類一式は未確認です。契約・送金の前に照合が必要です。
外国人購入者は何を確認する？
外国人向け参考書式には、NobleXとのサービス・保証契約による賃貸登録取次が示されています。この書式そのものは最終の賃貸・売買契約ではありません。本計画はリゾート・観光用アパートメントとして紹介されています。一般住宅の購入条件や外国人30%枠が適用されると決めつけることはできません。購入資格、契約類型、所有権、権利証取得の可否を個別に確認します。
契約や運営の相手は？
開発ブランドはSunshine Group、販売資料にはNOBLEXが記載されています。インフラ資料の名義はCông ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàuです。契約当事者・代理権・引渡し仕様・賃貸運営条件・費用は契約書で確認します。
よくあるご質問
現在購入できる住戸は？
価格表は特定時点の情報です。お問合せ時に、住戸番号、階数、方角、予約状況、適用条件をHappy Landが販売側へ確認します。
Studioは19.9億VNDからですか？
19.9億VNDは2026年7月の公式広報に掲載された価格です。提供された8月の価格表と特典には別の条件があるため、過去の広告価格を現在の見積りとして扱うことはできません。特定の住戸について、有効な見積りを取り寄せます。
デベロッパーの公式サイトですか？
Happy Landが制作・運営する物件相談サイトです。デベロッパーの公式サイトではなく、独占販売権を表明するものでもありません。ご希望に沿って情報を照合し、ご相談を承ります。
HAPPY LANDに相談
ご希望を、お聞かせください。
関心のある内容を選んでください。住戸、現在の見積り、確認したい書類を一緒に整理します。
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